ECLI:CZ:US:1997:4.US.35.97
sp. zn. IV. ÚS 35/97
Nález
Ústavní soud České republiky rozhodl dne 7. dubna 1997 ve věci ústavní stížnosti 1) J. B., 2) D. M. proti rozsudku Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 8. 11. 1996, čj. 7 Co 2408/96-262, takto:
Rozsudek Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 8.
11. 1996, čj. 7 Co 2408/96-262, se z r u š u j e .
Odůvodnění:
Ve včas podané ústavní stížnosti proti shora uvedenému
rozsudku Krajského soudu v Českých Budějovicích, potvrzujícímu
rozsudek Okresního soudu v Jindřichově Hradci ze dne 11. 9. 1996,
čj. 5 C 580/92-245, zamítající návrh na vydání rozhodnutí, že
vlastnické právo k nemovitostem, ve výroku tohoto rozsudku blíže
uvedeným, přechází na stěžovatelky, a to v poměru jedné ideální
poloviny na každou z nich, stěžovatelky uvádějí, že uvedenými
rozsudky byla porušena jejich ústavně zaručená práva zakotvená
v článku 11 odst. 1 a článku 36 odst. 1 Listiny základních práv
a svobod (dále jen "Listina"), jakož i článku 90 a článku 95 odst.
1 Ústavy ČR. Stalo se tak zejména tím, že obecné soudy zcela
nesprávně interpretovaly ustanovení §11 odst. 4 zákona č.
229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému
zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, neboť k žádné
zásadní přestavbě objektu nedošlo, a proto tento objekt ani
neztratil svůj původní stavebně technický charakter. Stěžovatelkám
byly v restituci vráceny polnosti a lesy, těsně navazující na
předmětné nemovitosti, takže nyní je jim bráněno v řádném
obhospodařování jejich půdy, byť by dům sloužil zejména k jejich
ubytování. Z uvedených důvodů navrhují stěžovatelky zrušení
napadeného rozsudku.
Krajský soud v Českých Budějovicích ve svém vyjádření ze dne
18. 3. 1997 poukázal na závěry uvedené v napadeném rozsudku,
totiž, že předmětnou stavbu nelze vydat vzhledem k ustanovení §11 odst. 4 zákona o půdě. Protože tedy nedošlo k porušení ústavně
zaručených práv stěžovatelek, navrhl zamítnutí ústavní stížnosti.
Vedlejší účastníci uvedli ve svém vyjádření z 21. 3. 1997, že
přestavbou objektu došlo k zásadní změně jeho účelu. Aplikaci
ustanovení §11 odst. 4 zákona o půdě nelze zúžit pouze na rozsah
nových prvků dlouhodobé životnosti, ale třeba zvážit především
ztrátu původního určení nemovitosti, která je zjevná. Napadeným
rozhodnutím nebylo porušeno základní právo stěžovatelek vlastnit
majetek ani právo na soudní ochranu. Obecné soudy v tomto případě
postupovaly v souladu s obsahem hlavy páté Listiny a v takovém
případě nemůže Ústavní soud na sebe atrahovat právo přezkumného
dohledu nad jejich činností.
Ústavní soud, jak již vyslovil v řadě svých nálezů, není
soudem nadřízeným soudům obecným, není vrcholem jejich soustavy,
a již proto nemůže na sebe atrahovat právo přezkumného dohledu nad
jejich činností, pokud tyto soudy ve své činnosti postupují ve
shodě s obsahem hlavy páté Listiny. V tomto směru zjistil Ústavní
soud z obsahu spisu 5 C 580/92 Okresního soudu v Jindřichově
Hradci, že stěžovatelky uplatnily svůj nárok, a to původně na
určení, že jsou vlastnicemi předmětných nemovitostí, podáním
došlým soudu již dne 1. 6. 1992. Ačkoli odpůrci vznesli námitku,
že zásadní přestavbou nemovitost ztratila svůj původní stavebně
technický charakter již ve svém vyjádření k žalobě ze dne 2. 7.
1992, bylo celé řízení až do vydání zrušujícího usnesení Krajského
soudu v Českých Budějovicích ze dne 10. 5. 1996, čj. 7 Co
799/96-210, zaměřeno na zjišťování podmínek uvedených v ustanovení
§8 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb., když Okresní soud
v Jindřichově Hradci, řídící se pokynem předchozího zrušujícího
usnesení Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne 7. 7.
1994, čj. 6 Co 1286/94-93, rozhodl rozsudkem ze dne 1. 9. 1996,
čj. 5 C 580/92-180, tak, že vlastnické právo k předmětným
nemovitostem přechází na navrhovatelky proto, že odpůrci je
zakoupili za cenu nižší než cenu odpovídající tehdy platným
cenovým předpisům. Skutková podstata uvedená v ustanovení §11
odst. 4 zákona o půdě stala se předmětem zkoumání teprve v již
citovaném zrušujícím usnesení Krajského soudu v Českých
Budějovicích z 10. 5. 1996, a to zřejmě proto, že odpůrci tuto
námitku opětovně uplatnili v průběhu odvolacího řízení svým
podáním ze dne 9. 5. 1996. Již tyto skutečnosti samy o sobě
vypovídají své o průběhu řízení před obecnými soudy, když podmínka
uvedená v ustanovení §11 odst. 4 zákona č. 229/1991 Sb. se stala
předmětem dokazování až po čtyřech letech ode dne zahájení řízení.
Již na tomto místě třeba konstatovat, že podle názoru Ústavního
soudu nebylo v projednávané věci přípustné dovolání proti
napadenému rozsudku odvolacího soudu ve smyslu ustanovení §238
odst. 1 písm. b) o. s. ř., a to proto, že odvolací soud ve
zrušovacím rozhodnutí uložil soudu prvého stupně provést
dokazování ve směru možné aplikace ustanovení §11 odst. 4 zákona
č. 229/1991 Sb., aniž by sám zaujal stanovisko k právnímu
posouzení věci.
Okresní soud v Jindřichově Hradci provedl pak důkaz doplněním
znaleckého posudku ing. J. H., jenž v tomto doplňujícím posudku
konstatuje rozsah prvků dlouhodobé životnosti předmětné
nemovitosti, a to tak, že u základů představují nově budované
prvky 26,2 %, u svislé nosné konstrukce 8,6 %, u vodorovné stropní
konstrukce 30,8 %. Znalec pak v závěru svého posudku uvádí, že
žádný z prvků dlouhodobé životnosti nebyl nově vybudován ve větším
rozsahu, než je jedna třetina celkového rozsahu stavby, a současně
vyslovuje názor, že nedošlo ke ztrátě původního stavebně
technického charakteru stavby. Vycházeje z tohoto znaleckého
posudku, vyložil Okresní soud v Jindřichově Hradci ustanovení §11 odst. 4 zákona č. 229/1991 Sb. tak, že jeho aplikaci nelze
zúžit pouze na zjištění rozsahu nových prvků dlouhodobé
životnosti, neboť je třeba zohlednit ztrátu původního určení
nemovitosti, zjevnou u chléva. Proto odpůrci provedenou přestavbu
třeba považovat za přestavbu zásadní. Krajský soud v Českých
Budějovicích v napadeném rozhodnutí odkázal na skutkové i právní
závěry okresního soudu, k nimž dodal, že výklad, pro posouzení
věcí rozhodných, pojmů, je právní otázkou, a proto technické
hledisko představuje pouze jedno z hledisek pro posouzení, zda
u stavby došlo k zásadní přestavbě, kterou stavba ztratila svůj
původní stavebně technický charakter tak, že již nesouvisí
s předmětem zemědělské výroby. Tyto pojmy je třeba podle názoru
krajského soudu vykládat vždy v jejich vzájemné souvislosti
s přihlédnutím ke všem okolnostem případu. Objekt, jenž původně
byl určen k zemědělské výrobě, k tomuto účelu užíván být již
nemůže a za tohoto stavu věci je tedy naplněna skutková podstata
uvedená v §11 odst. 4 zákona č. 229/1991 Sb.
Uvedené závěry obecných soudů jsou, podle názoru Ústavního
soudu, v extrémním nesouladu nejen s obsahem znaleckého posudku
ing. J. H., podle kterého žádný z prvků dlouhodobé životnosti
nebyl nově vybudován ve větším rozsahu, než je jedna třetina
celkového rozsahu stavby, ale také s dosavadní judikaturou. I když
otázka, zda zásadní přestavbou stavba ztratila svůj původní
stavebně technický charakter, je otázkou právní, kterou může
posoudit jen soud, nelze v projednávané věci pominout tu zásadní
skutečnost, že, jak již bylo konstatováno, žádný z prvků
dlouhodobé životnosti nereprezentuje více než třetinový objemový
podíl. Již Vrchní soud v Praze ve svém rozhodnutí ze dne 31. 1.
1994, sp. zn. 3 Cdo 95/92, uvedl v souvislosti s aplikací zákona
č. 87/1991 Sb., o mimosoudních rehabilitacích, ve znění pozdějších
předpisů, že pro úvahu o zásadní přestavbě (v jejímž důsledku
došlo nebo mohlo dojít ke ztrátě původního stavebně technického
charakteru stavby) je nutno mít bezpečně ověřeno, zda alespoň
u jednoho z prvků dlouhodobé životnosti došlo k obměně
reprezentující nadpoloviční objemový podíl všech konstrukcí daného
prvku objektu. Z obdobných úvah vycházel i Ústavní soud již
v režimu zákona č. 229/1991 Sb. ve svém nálezu z 18. 9. 1996, sp.
zn. II. ÚS 186/95, když navíc uvedl, že při hodnocení souvislosti
se zemědělskou výrobou je třeba mít na zřeteli cíle zemědělské
výroby, které však svou povahou jsou krátkodobé a proměnné. Pojem
zásadní přestavba je třeba vykládat restriktivně, a to také proto,
že samotná vázanost na zemědělskou výrobu je zásahem do práv
restituenta, který by, nebýt způsobené křivdy, mohl dnes se svým
majetkem provozovat v zásadě jakoukoli, tedy i nezemědělskou,
činnost. Také v projednávané věci má Ústavní soud za to, že
k naplnění ustanovení §11 odst. 4 zákona č. 229/1991 Sb.,
o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku,
ve znění pozdějších předpisů, je zapotřebí naplnění obou podmínek,
v něm uvedených, zároveň, tedy v každém případě i podmínky změny
původního stavebně technického charakteru v důsledku zásadní
přestavby stavby. Splnění této první základní podmínky nelze však
z obsahu spisu dovodit.
Ústavní soud proto z uvedených důvodů ústavní stížnosti pro
porušení článku 36 odst. 1 Listiny, jakož i článku 90, článku 95
odst. 1 Ústavy ČR podle ustanovení §82 odst. 2 písm. a) zákona č.
182/1993 Sb., o Ústavním soudu, vyhověl a napadené rozhodnutí
podle ustanovení §82 odst. 3 písm. a) citovaného zákona zrušil.
Poučení: Proti rozhodnutí Ústavního soudu se nelze odvolat.
V Brně dne 7. dubna 1997